В связи с фактами обращений граждан по поводу необоснованного начисления платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома Управление Роспотребнадзора по Кировской области разъясняет следующее.
Порядок определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определен ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с данной статьей размер такой платы определяется в зависимости от того, к какому жилищному фонду относится дом (государственному, муниципальному или частному) и какой способ управления многоквартирным домом выбран собственниками.
Если дом относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, то размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается органами местного самоуправления.
В случае если жилые помещения находятся в собственности граждан и управление домом осуществляет выбранная собственниками управляющая организация, размер платы за содержание общего имущества в таком доме определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).
При создании для целей управления домом товарищества собственников жилья (ТСЖ) размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом (п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).
В случае несогласия с размером платы, начисленной за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, потребитель вправе обратиться в управляющую домом организацию, а при управлении домом товариществом собственников жилья – в ТСЖ, с заявлением о предоставлении информации о порядке начисления указанной платы и наименовании работ, входящих в ее стоимостью.
